L'indice de référence des loyers (IRL)
Lorsque le bail le prévoit, le loyer du logement peut être révisé chaque année de la valeur de l'évolution annuelle de l'IRL: Indice de référence des loyers.
L'indice de référence des loyers
(IRL) remplace l'ancien indice du coût de la construction (ICC) pour calculer la révision des loyers d'habitation depuis le 1er janvier 2006.
Il s'applique à tous les contrats de location régis par la loi du 6 juillet 1989 qu’il s’agisse de location de logements loués meublés ou vides à titre de résidence principale.
L'évolution annuelle de l'IRL détermine l'augmentation maximale que le propriétaire du logement peut appliquer au loyer pour l'année.
Le propriétaire peut appliquer la révision annuelle de loyer dans l'année qui suit la date de révision du bail.
Les évolutions de l’indice
Le dernier indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l'Insee.
Pour accéder à l’outil : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/revision-de-loyer/
Exemple :
|
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
||||
Année |
Indice |
Variation |
Indice |
Variation |
Indice |
Variation |
Indice |
Variation |
2024 |
143,46 |
+ 3,50 % |
|
|
|
|
|
|
2023 |
138,61 |
+ 3,49 % |
140,59 |
+3,50 % |
141,03 |
+3,49 % |
142,06 |
+3,50 % |
2022 |
133,93 |
+ 2,48 % |
135,84 |
+ 3,60 % |
136,27 |
+ 3,5 % |
137,26 |
+ 3,5 % |
2021 |
130,69 |
+ 0,09 % |
131,12 |
+ 0,42 % |
131,67 |
+0,83 % |
132,62 |
+1,61 % |
2020 |
130,57 |
+ 0,92 % |
130,57 |
+ 0,66 % |
130,59 |
+ 0,46 % |
130,52 |
+ 0,20 % |
2019 |
129,38 |
+ 1,70 % |
129,72 |
+ 1,53 % |
129,99 |
+ 1,20 % |
130,26 |
+ 0,95 % |
Tous les schémas présentés ne doivent pas être réalisés dans un but principalement ou uniquement fiscal et doivent être impérativement validés par vos conseillers habituels.